Rubrique mise à jour sur le site www.NeoZarrivants.com
Une fois le mode d’emploi en main, Marseille est plus facile à appréhender.
Etirée de la Côte bleue au massif des calanques sur 21 km, coincée entre la mer, et la chaîne de l’étoile et du Garlaban, Marseille est une succession de 111 villages répertoriés en 16 arrondissements.
Où vivre, où habiter à Marseille ?
"Il n'a pas de bons et de mauvais quartiers; mais souvent à une rue près, tout n'est pas formidable dans le VII° et tout n'est pas
horrible dans le XVI°"
Au cœur de Marseille, les quartiers très urbanisés du centre ville, en périphérie les quartiers aux allures de villages. Marseille compte seize arrondissements. Mais, ce découpage est inégal : au centre, de petits arrondissements et à l'extérieur, d'immenses arrondissements. On ne compte pas moins de six quartiers pour certains arrondissements!!
Hétérogène dans sa conception et son urbanisme, Marseille se distingue par un habitat contrasté dont se dégage un style inimitable : de très belles maisons côtoient des constructions insolites; de beaux hôtels particuliers s'érigent à côté de barres d'immeubles.
Seule certitude, à Marseille, « l'Ancien » domine « le Moderne ». Dans les maisons, les matériaux sont caractéristiques : tomettes au sol, évier en pierre brute (dit la pile), vitres teintées de couleurs... Tout ceci a un charme désuet qui peut surprendre. Parsemant « l'Ancien », les immeubles semi-récents construits pendant la période de l'après-guerre se dressent çà et là un peu partout comme des géants ayant grandi trop vite sous le soleil.
Partout, la ville se redynamise, se redessine et les chantiers vont bon train du nord au sud. Choisir son quartier est essentiel à Marseille. Le quartier type, c'est une rue principale, une église, une place, des commerces et des petites maisons de ville autour desquels s'organise la vie de tous les jours. La plupart des annonces immobilières font référence à un quartier. Attention de bien vérifier la localisation avant de vous déplacer.
Cours Honoré d'Estienne d'Orves-13001
Le Centre Ville ( 1er- 6ème arrondissement)
Le point central de la ville reste le Vieux Port, cœur historique et dans son prolongement, La Canebière. Côté quai de Rive Neuve, le cours d'Estienne d'Orves. Les appartements ont de beaux volumes et souvent de belles poutres apparentes. En remontant la rue Paradis, la rue Breteuil ou la rue saint Ferréol, on croise la rue Sainte, la rue Francis Davso, la rue saint Jacques.... L'habitat alterne entre petits immeubles de ville et hôtels particuliers. De l'autre côté du port, le quai du port, puis le début de la rue de la République et le Centre Bourse. Les immeubles semi-récents chics du Vieux Port côtoient les barres d'immeubles construites rapidement après les bombardements de la 2ème guerre mondiale. La rue de la République a des allures de vieille dame faisant peau neuve. Les rues adjacentes ont besoin de réhabilitation... Et c'est en cours : construction d'une grande bibliothèque, ravalement de façades.. Pratiques pour ceux qui aiment sortir et faire du shopping. Le centre ville n'est peut-être pas forcément adapté pour une vie avec des enfants. Le stationnement y est compliqué et les jardins publics rares!!
Le point central de la ville reste le Vieux Port, cœur historique et dans son prolongement, La Canebière. Côté quai de Rive Neuve, le cours d'Estienne d'Orves. Les appartements ont de beaux volumes et souvent de belles poutres apparentes. En remontant la rue Paradis, la rue Breteuil ou la rue saint Ferréol, on croise la rue Sainte, la rue Francis Davso, la rue saint Jacques.... L'habitat alterne entre petits immeubles de ville et hôtels particuliers. De l'autre côté du port, le quai du port, puis le début de la rue de la République et le Centre Bourse. Les immeubles semi-récents chics du Vieux Port côtoient les barres d'immeubles construites rapidement après les bombardements de la 2ème guerre mondiale. La rue de la République a des allures de vieille dame faisant peau neuve. Les rues adjacentes ont besoin de réhabilitation... Et c'est en cours : construction d'une grande bibliothèque, ravalement de façades.. Pratiques pour ceux qui aiment sortir et faire du shopping. Le centre ville n'est peut-être pas forcément adapté pour une vie avec des enfants. Le stationnement y est compliqué et les jardins publics rares!!
rue du
Panier-13002
Le Panier (2ème arrondissement)
Construit sur une butte, le quartier du Panier occupe le côté Nord du Vieux Port, encadré par la rue de la République et la
Joliette. Cœur primitif de Marseille, le Panier est fait d'escaliers pentus, de ruelles et de dédales. Populaire au sens noble du terme, ce quartier abrite de nombreux ateliers d'artistes
et des restaurants sympathiques parmi lesquels le fameux restaurant « Chez Etienne » : La Pizzeria de Marseille. Le Panier, c'est aussi le Préau des Accoules, le Musée de la Vieille Charité
autant de monuments qui donnent de la stature à ce quartier typique. L'habitat est constitué d'immeubles de trois quatre étages. L'intérieur est très traditionnel : tomettes au sol,
poutres, escaliers aux marches élevées, cour intérieur où sèche le linge. Selon les rues, l'accès n'est pas toujours facile.. mais quel plaisir d'y déambuler!!
La web TV du panier : www.tabascovideo.com
La Belle de Mai (3ème arrondissement)
Longtemps estampillé comme un quartier à l'abandon (toute proportion gardée), le quartier de la Belle de Mai a été en
partie réhabilité. Les industries déclinantes ont laissé là des vestiges du passé : friches, anciens entrepôts de la Seita. La Belle de Mai abrite déjà un pôle artistique et culturel
important. Un projet de pôle audiovisuel est en train de prendre son essor, offrant au quartier des plateaux de tournage et de studios de cinéma : moteur on tourne sur la Belle de Mai
!
Longchamp - Cinq avenues (1er- 4ème arrondissement)
A deux pas du centre ville, le quartier de Longchamp et Cinq avenues sont des
quartiers traditionnels aux beaux immeubles essentiellement anciens. Plus calmes que le centre ville, ce sont des quartiers urbains agréables à vivre.
Le Palais Longchamp, château d'eau monumental de la fin du XIXème abrite un parc très agréable pour les enfants. Les cascades sont très belles à regarder de nuit.www.5avenues-marseille.com
Vue du Palais Longchamp-13004
Les Chartreux - Saint Just (4ème- 13ème
arrondissement)
Quartier en plein essor situé entre les collines de Saint Barnabé et l'hyper-centre. Habitats
variés, beaucoup de famille y ont élu domicile recherchant le calme et le coté accessible grâce aux 3 stations de metro. Proche du Conseil Général, du Dôme, c'est un quartier dynamique
offrant toues les structures d'accueil.
Le « Cours Ju » et la Plaine sont les quartiers branchés de Marseille. On peut dire aussi que ce sont des quartiers décalés. La
Plaine s'articule autour de la place Jean-Jaurès... A partir de là, et jusqu'au Cours Julien, c'est une alternance de petits restaurants, petites salles de concerts, bars et librairies...
On y vit aussi bien le jour que la nuit. Les petits immeubles de ville constituent l'habitat caractéristique de ces deux quartiers. De la Plaine part le boulevard Chave contrepoint bourgeois. En partie rénovée, cette artère qui mène jusqu'à la Blancarde est très prisée aujourd'hui par les nouveaux arrivants.
Association Cours Julien: http://coursjulien.marsnet.org/
Association Cours Julien: http://coursjulien.marsnet.org/
Les Catalans - Le Vallon des Auffes - Endoume - Malmousque - Maldormé - Bompard - le Roucas Blanc
La Corniche (7ème arrondissement)
La Corniche est cette immense « promenade » qui domine la mer en partant du Pharo jusqu'à la statue de « David ». Nichées
dans les creux et les sommets de petites collines, les maisons petites et grandes se succèdent et se chevauchent. Ces quartiers ont la côte. Ils offrent le charme du village (notamment Les
Catalans, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes) et la proximité du Centre Ville. Le Roucas Blanc est le pouce doré de la Corniche. Belles demeures et résidences luxueuses y ont leur place
avec la vue mer en plus. Il y a aussi Malmousque, presqu'île insolite faite de petites maisons de pêcheurs et de villas accrochées contre la
colline.
Pour se faire une idée du quartier, un excellent blog www.endoume.fr**
Bd
Michelet-13008-13009
Paradis - Prado - Michelet (8ème arrondissement)
rue Paradis-13008
Saint Anne - Bonneveine - Mazargues - La Pointe Rouge (8ème-9ème
arrondissement)
On les appelle les quartiers sud. Même s'ils paraissent très excentrés du centre ville, ce sont des quartiers très agréables à vivre à l'habitat moins dense qu'ailleurs. Le bord de mer (la fameuse Corniche) et le boulevard Michelet vous amènent rapidement dans le centre à condition qu'il n'y ait pas d'embouteillages. Un projet de voie rapide est en construction pour fluidifier la circulation aux heures de pointe (le B.U.S. : Boulevard Urbain Sud). Les maisons de ville, villas et petites résidences caractérisent ces quartiers. Mazargues en est l'exemple parfait : une grande rue (rue Emile Zola), des commerces, une église en toile de fond, des petites places et un habitat varié. A l'instar de Mazargues, le quartier de la Pointe Rouge suit la même règle. Mais, cette fois, la grande rue longe la mer.
On les appelle les quartiers sud. Même s'ils paraissent très excentrés du centre ville, ce sont des quartiers très agréables à vivre à l'habitat moins dense qu'ailleurs. Le bord de mer (la fameuse Corniche) et le boulevard Michelet vous amènent rapidement dans le centre à condition qu'il n'y ait pas d'embouteillages. Un projet de voie rapide est en construction pour fluidifier la circulation aux heures de pointe (le B.U.S. : Boulevard Urbain Sud). Les maisons de ville, villas et petites résidences caractérisent ces quartiers. Mazargues en est l'exemple parfait : une grande rue (rue Emile Zola), des commerces, une église en toile de fond, des petites places et un habitat varié. A l'instar de Mazargues, le quartier de la Pointe Rouge suit la même règle. Mais, cette fois, la grande rue longe la mer.
Montredon-13008
Saint Loup - Pont de Vivaux (10ème
arrondissement)
Plus à l'écart, Pont de Vivaux et Saint Loup sont des quartiers à l'image des Chartreux et du quartier de Longchamp, quoique plus excentrés. Petites maisons
de ville avec jardins derrière, villas.... Ces quartiers ont moins été la cible de la bulle spéculative immobilière, car considérés comme plus populaires.
La Valentine - Les Camoins - La Treille (11ème
arrondissement)
On est déjà campagne quand on est à la Treille et aux Camoins. Et pourtant, l'autoroute n'est pas loin et le grand centre à la commercial de la Valentine non plus. La Valentine, les Camoins et la Treille ont un cœur de village réduit, mais très authentiques. Les sentiers sont plus espacés qu'ailleurs, les maisons plus grandes aussi. Çà et là, les promotions immobilières se sont développées amenant un habitat plus neuf.
On est déjà campagne quand on est à la Treille et aux Camoins. Et pourtant, l'autoroute n'est pas loin et le grand centre à la commercial de la Valentine non plus. La Valentine, les Camoins et la Treille ont un cœur de village réduit, mais très authentiques. Les sentiers sont plus espacés qu'ailleurs, les maisons plus grandes aussi. Çà et là, les promotions immobilières se sont développées amenant un habitat plus neuf.
Saint Barnabé - Saint Julien (12ème
arrondissement)
Deux quartiers situés à mi-chemin entre le centre ville et la périphérie de Marseille. Le meilleur comme le pire se
côtoient : de belles demeures XVIIIème et XIXème, des petites maisons de ville, des résidences toutes neuves (sur Saint Julien par exemple), mais aussi de vieux immeubles. Le rapport
qualité/prix reste raisonnable en comparaison du centre ville.
Château Gombert (13ème arrondissement)
Plus éloigné du centre ville, Château Gombert est aussi le quartier
de la tradition avec son église, ses ruelles, sa fontaine et ses platanes. C'est un
village aux touches provençales et c'est ici qu'est situé le musée du terroir marseillais. Accolé au village, le
technopôle de Château Gombert accueille un pôle high tech. Aux portes de ce quartier, Plan de Cuques et Allauch offrent un cadre de vie agréable quoique plus standardisé. On y trouve un
habitat résidentiel récent et semi-récent.La Calade, les Crottes, La Cabucelle, Saint-Louis, Arenc
L'Estaque est le premier port que l'on rencontre en passant par l'autoroute du littoral. Collées à la Côte, de belles maisons
aux palmiers généreux bordent la route. Le réalisateur Robert Guédiguian y a souvent planté ses caméras pour saisir l'atmosphère de ce petit port insolite qui semble être hors du monde et
pourtant si proche de Marseille. Longtemps considéré comme un repère d'artistes de renom (Cézanne, Renoir, Dufy..), le quartier a été confronté à des problèmes économiques : fermetures des
huileries, des carrières et des cimenteries... Aujourd'hui heureusement, le dynamisme de la zone industrielle de Saumaty-Séon et les travaux engagés par Euroméditerranée ont largement
contribué à la renaissance de ce lieu.
Le site sympathique d'un quartier oublié de Marseille au charme très authentique: www.mourpiane.com
puis aussi Cap Au Nord Marseille
